Aussergewöhnlich

Mareva Villas

MU-Mauritius Grand Baie

Preis auf Anfrage

Beschreibung

Le projet "Mareva Villas" :

Idéalement situés au Nord de l'île Maurice, les résidents du nouveau projet immobilier MAREVA VILLAS bénéficieront d'un confort de vie premium et d'un ensemble de commodités localisés à quelques minutes seulement des plus belles plages de l'île. En effet, cette région de l'île regorge d'activités terrestres comme aquatiques (golf, pêche, cinémas, plages, plongée, etc...) et garantit ainsi une vie excitante. Le projet est également situé à proximité des écoles privées et des établissements de santé renommés assurant ainsi des conditions sanitaires de qualité. 

Située dans un quartier villas à seulement 4 kilomètres de la Grande Baie, la promotion Mareva Villas offre une sélection de 10 résidences exclusives de 4 chambres à coucher avec des facilités intérieures et extérieures de qualité exceptionnelle. Les villas sont disposées sur des terrains de 1'700 à 2'015m2 bénéficiant ainsi de verdure et d'une agréable intimité. Un parking visiteur, une salle de fitness et des terrains de pétanques se trouvent à l'entrée du projet Mareva Villas.

Mareva Villas représente l'essence même du luxe tropical et de l'architecture moderne. Ses structures impressionnantes, ses matériaux de qualité et le soin des finitions garantissent un standing et un confort de vie élevé tout en respectant l'environnement Mauricien. Le design moderne propose de beaux espaces de vie et une terrasse surplombant la piscine et le jacuzzi, tous entourés d'espaces verts. La conception de Mareva Villas a été étudiée dans le but d'apporter un mode de vie unique. C'est pourquoi les villas offrent un système domotique poussé permettant de régler l'éclairage, la ventilation, la climatisation ou encore le système de sécurité à distance. 

Pour garantir un tel confort et de larges espaces de vie, le plan de sol a été minutieusement examiné. De la cuisine ouverte entièrement équipée aux chambres de surfaces entre 30 et 70m2, la répartition des espaces a été subtilement optimisée. Chaque chambre bénéficie d'une salle de bain privative et climatisée.

Le projet de construction est couvert par une garantie décennale ainsi qu'une garantie de parfait achèvement par la Mauritius Commercial Bank (MCB).

Avantages fiscaux : 

L'Île Maurice est devenue depuis quelques années un centre d'investissement très attrayant pour les étrangers. En effet, véritable carrefour entre l'Asie, le Moyen Orient et l'Afrique, l'Île jouit d'une évolution hors norme. Pour favoriser ce développement, le gouvernement mauricien a élaboré le programme PDS (Property Development Scheme). 

Ce programme PDS offrent de multiples avantages aux investisseurs étrangers : 
  • Aucune taxe foncière
  • Aucune taxe d'habitation
  • Aucun impôt sur la fortune
  • Aucun impôt sur la succession si l'héritier est résident Mauricien
  • Aucun impôt sur les plus-values
  • Taux d'imposition fixe de 15% sur les revenus "locaux"
  • Taxe unique de 5% à la revente d'un bien immobilier
  • Taux d'imposition de 5% sur les dividendes au delà de "100'000$"
L'ultime avantage pour un investisseur est de pouvoir se procurer un permis de résidence si l'investissement dépasse les 500'000$. De ce fait, il est possible de devenir domicilié fiscalement sur le territoire Mauricien avec un minimum de 183 jours/an avec son/sa conjoint(e) et ses enfants de moins de 24 ans. 

Aspects conjoncturels et structurels : 

Outre ses avantages fiscaux, l'Île Maurice offre une situation politique stable, un système démocratique et un climat idéal. L'Île compte aujourd'hui 1'300'000 habitants, jouit d'une inflation de 3.5% et d'un PIB par habitant de 21'600$.

Accueillant 1'400'000 visiteurs par an, l'Île ne cesse d'évoluer et de se développer. Le gouvernement agit activement afin de positionner l'Île sur le marché de la technologie, de la communication et de l'information. 

Après 12 ans d'expérience et de travail dans le secteur immobilier Suisse, l'équipe d'Alp Real Estate est très fière de présenter ici son premier projet immobilier à l'étranger en partenariat avec différents associés locaux et français et s'investit à 100% pour offrir un service précis et personnalisé à chaque client.

Eigenschaften

Umgebung
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Kinderfreundlich
Aussenbereich
Terrasse(n)
Begrünung
Schwimmbad
Jacuzzi
Innenbereich
Behindertengerecht
Dusche
Gäste-WC
Ankleideraum
Einbauschrank
Veranda
Einstellhallenplatz
Klimaanlage
Hell
Badewanne
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt

Angaben

Kategorie
Haus nach Mass
Referenz-Nr.
Mareva_Mauritius
Anzahl Stockwerke
1
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
5
Bruttowohnfläche
631 m²
Baujahr
2020
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Zweitwohnsitz
Ja
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Le projet Mareva Villas jouit d'une situation premium à quelques minutes seulement de Grand Baie à l'île Maurice.

Kontakt

Objekt : Mareva_Mauritius / Haus nach Mass / MU-Mauritius Grand Baie

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Herr Jean FOLLONIER
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