Baisse de prix

Charmante maison villageoise entièrement rénovée

CH-1997 Haute-Nendaz, Chemin de la Crêta 37

CHF 550'000.-

Descriptif

Avec ses 354m2 ce lot de biens immobiliers est situé à 5 minutes à pieds du centre de station et à 20 mètres d'un arrêt de bus desservant les remontées mécaniques de Tracouet et Siviez mais également la plaine. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec gros potentiel au coeur d'une station de ski en développement, cette propriété est faite pour vous. En effet, le lot de propriétés jouit d'une grange au bord de la route (exploitable pour créer 2 places de parc couvertes), une seconde grange avec électricité (qui pourrait être rénovée et utilisée pour en faire un petit BnB) et enfin 2 appartements séparés pour un total de 120m2 de surface habitable. 

L'appartement à l'étage a été entièrement rénové et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la plaine et les Alpes Suisses depuis son balcon orienté Nord-Est. Les façades ayant été refaites, l'isolation est maintenant idéale et permet une baisse de charges annuelles. Le chauffage est un poêle à pellets très efficient. L'appartement est de 2.5 pièces mais jouit d'une mezzanine qui pourrait être utilisée comme chambre si nécessaire. La rénovation du bien lui a offert un nouveau design très moderne mixant certaines vieilles poutres d'origine et du matériel neuf.

L'appartement au Rez est dans de bonnes conditions. Il est doté d'un gros potentiel en cas de rénovation. Effectivement, il jouit de 2 étages séparés qui pourraient être rassemblés pour ainsi créer un appartement avec une bonne hauteur de plafond. Il bénéficie également d'un local pour rangement. A savoir qu'en cas de location dans l'état actuel, il est possible de le louer à l'année pour un montant approximatif de 800.-/mois. 

L'avantage de cette propriété, sans compter son emplacement tout proche du centre de station tout en restant à l'écart des nuisances sonores, est sa flexibilité. En effet, vous pouvez acquérir le lot et l'exploiter entièrement pour vous en créer un lien entre les deux appartements pour en faire une grand propriété ou alors louer les deux appartements à l'année ou la semaine (lors de vos absences) ou encore utiliser un appartement et louer le second et la grange (si rénovations faites). Il y a en effet de multiples possibilités d'investissements.

Construction

L'appartement de l'étage supérieur a été entièrement rénové.

Un balcon avec vue exceptionnelle a été construit par les artisans du bois de la région.

Rez-de-chaussée

1 appartement de 2.5 pièces de 50m2

1er niveau

1 appartement 2.5 pièces de 60m2

Commodités

Environnement
Village
Silencieux/tranquille
Montagnes
Banque
Poste
Restaurant(s)
Station de ski
Remontées mécaniques
Extérieur
Balcon
Verdure
Intérieur
Poutres apparentes
Cave
Equipement
Connexion Internet
Vue
Belle vue

Caractéristiques

Catégorie
Maison
Référence
Crêta_Cor
Surface habitable
120 m²
Surface habitable totale
120 m²
Surface terrain
354 m²
Année de rénovation
2017
Disponibilité
Immédiatement

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x
Total (incl.)
2x

Situation

Emplacement offrant une vue époustouflante sur la plaine et les alpes. 

La propriété est à quelques pas du centre de la station.

Distances

Transports publics
20 m
Télécabine/skilift
950 m
Poste
300 m
Banque
300 m

Accès

Accès en voiture possible toute l'année.

Commerces

Les premiers commerces se trouvent à quelques dizaines de mètres de la propriété.

Transports

Un arrêt de bus desservant la plaine, les remontées mécaniques de Siviez et de Nendaz se situe à 20 mètres de la propriété.

Contact

Concerne : Crêta_Cor / Maison / CH-1997 Haute-Nendaz / CHF 550'000.-

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