Alp Real Estate SA - Charmante maison villageoise entièrement rénovée

Avec ses 354m² ce lot de biens immobiliers est situé à 5 minutes à pieds du centre de station et à 20 mètres d'un arrêt de bus desservant les remontées mécaniques de Tracouet et Siviez mais également la plaine. Si vous êtes à la recherche d'un bien avec gros potentiel au coeur d'une station de ski en développement, cette propriété est faite pour vous. En effet, le lot de propriétés jouit d'une grange au bord de la route (exploitable pour créer 2 places de parc couvertes), une seconde grange avec électricité (qui pourrait être rénovée et utilisée pour en faire un petit BnB) et enfin 2 appartements séparés pour un total de 120m² de surface habitable. 

L'appartement à l'étage a été entièrement rénové et bénéficie d'une vue spectaculaire sur la plaine et les Alpes Suisses depuis son balcon orienté Nord-Est. Les façades ayant été refaites, l'isolation est maintenant idéale et permet une baisse de charges annuelles. Le chauffage est un poêle à pellets très efficient. L'appartement est de 2.5 pièces mais jouit d'une mezzanine qui pourrait être utilisée comme chambre si nécessaire. La rénovation du bien lui a offert un nouveau design très moderne mixant certaines vieilles poutres d'origine et du matériel neuf.

L'appartement au Rez est dans de bonnes conditions. Il est doté d'un gros potentiel en cas de rénovation. Effectivement, il jouit de 2 étages séparés qui pourraient être rassemblés pour ainsi créer un appartement avec une bonne hauteur de plafond. Il bénéficie également d'un local pour rangement. A savoir qu'en cas de location dans l'état actuel, il est possible de le louer à l'année pour un montant approximatif de 800.-/mois. 

L'avantage de cette propriété, sans compter son emplacement tout proche du centre de station tout en restant à l'écart des nuisances sonores, est sa flexibilité. En effet, vous pouvez acquérir le lot et l'exploiter entièrement pour vous en créer un lien entre les deux appartements pour en faire une grand propriété ou alors louer les deux appartements à l'année ou la semaine (lors de vos absences) ou encore utiliser un appartement et louer le second et la grange (si rénovations faites). Il y a en effet de multiples possibilités d'investissements.