Réservé

Maison de 4.5 pièces à Aproz

CH-1994 Aproz (Nendaz), Rue de l'église

CHF 450'000.-

Descriptif

Avec ses 140m2 de surface habitable, cette charmante maison familiale est située dans le petit village d'Aproz et bénéficie actuellement d'une place de parc qui pourrait facilement être transformable en 2 places. La propriété est située à seulement 4 minutes de Conthey en voiture et 20 minutes des pistes de ski.

Aproz est un petit village très calme et idéalement placé. Son développement a permis la construction d'une petite épicerie, 3 salons de coiffure et 2 cafés/restaurants.

La maison se trouve à 50 mètres de l'école primaire (qui a été entièrement reconstruite en 2016) et de l'arrêt de bus desservant le cycle d'orientation, la gare de Sion et les remontées mécaniques du domaine skiable des "4 Vallées" à Nendaz. Cette villa est donc idéale pour une famille avec enfants en bas âge. L'ensoleillement est favorable durant le printemps, l'été et l'automne.

Construite en 1967, la maison a été quasiment entièrement rénovée au fil du temps. Cuisine, sols, peinture ou encore fenêtre ont été rénovés. Un ancien galetas inexploitable a été refait et isolé, améliorant encore un peu plus l'isolation du bâtiment. Maintenant, ce petit galetas pourrait très bien être utilisé comme bureau. 

Contrairement aux nouvelles constructions, les chambres à l'étage et au Rez sont très spacieuses. N'ayant pas été refaite, la salle de bain du Rez mériterait une petite rénovation. Une seconde salle de bain pourrait être aménagée au sous-sol. 

Avec son terrain de 245m2 l'aménagement d'un petit jardin est idéal. Un cabanon de jardin avec une cheminée extérieure sont également en place et sont parfaits pour des grillades en été, en famille ou entre amis.

Commodités

Environnement
Village
Commerces
Banque
Arrêt de bus
Entrée/sortie autoroute
Enfants bienvenus
Aire de jeux
Crèche/garderie
Ecole maternelle
Ecole primaire
Extérieur
Balcon
Jardin
Places de parc couvertes
Pavillon de jardin

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Aproz_GC
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaire(s)
1
Surface habitable
140 m²
Surface terrain
245 m²
Année de construct.
1967
Année de rénovation
2018
Disponibilité
de suite
Altitude (m)
500 m

Situation

La propriété est située au centre du charmant village d'Aproz.

Proche du magasin et à deux pas de l'école primaire.

Distances

Transports publics
50 m
Ecole primaire
70 m
Commerces
300 m
Banque
300 m

Commune

La propriété est basée sur la commune de Nendaz.

Commerces

Le village d'Aproz est muni de 2 agréables cafés/restaurants et une petite épicerie.

Cependant, la zone industrielle de Conthey est accessible en moins de 5 minutes de voiture.

Contact

Concerne : Aproz_GC / Maison individuelle / CH-1994 Aproz (Nendaz) / CHF 450'000.-

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