Villetta singola

CH-1994 Aproz (Nendaz), Rue de l'église

CHF 450'000.-

Descrizione

Avec ses 140m2 de surface habitable, cette charmante maison familiale est située dans le petit village d'Aproz et bénéficie actuellement d'une place de parc qui pourrait facilement être transformable en 2 places. La propriété est située à seulement 4 minutes de Conthey en voiture et 20 minutes des pistes de ski.

Aproz est un petit village très calme et idéalement placé. Son développement a permis la construction d'une petite épicerie, 3 salons de coiffure et 2 cafés/restaurants.

La maison se trouve à 50 mètres de l'école primaire (qui a été entièrement reconstruite en 2016) et de l'arrêt de bus desservant le cycle d'orientation, la gare de Sion et les remontées mécaniques du domaine skiable des "4 Vallées" à Nendaz. Cette villa est donc idéale pour une famille avec enfants en bas âge. L'ensoleillement est favorable durant le printemps, l'été et l'automne.

Construite en 1967, la maison a été quasiment entièrement rénovée au fil du temps. La cuisine a 5 ans, autrement la peinture de l'étage, le carrelage du séjour et les fenêtres sont neufs. Le nouveau double vitrage de fenêtre améliorant considérablement l'isolation globale de la maison apporte une plus value financière non négligeable concernant la facture du chauffage annuel. De plus, un ancien galetas inexploitable a été refait et isolé, améliorant encore un peu plus l'isolation du bâtiment. Maintenant, ce petit galetas pourrait très bien être utilisé comme bureau. 

Contrairement aux nouvelles constructions, les chambres à l'étage et au Rez sont très spacieuses. N'ayant pas été refaite, la salle de bain du Rez mériterait une petite rénovation. Une seconde salle de bain pourrait être aménagée au sous-sol. 

Avec son terrain de 245m2 l'aménagement d'un petit jardin est idéal. Un cabanon de jardin avec une cheminée extérieure sont également en place et sont parfaits pour des grillades en été, en famille ou entre amis.

Comodità

Dintorni
Villaggio
Negozi
Banca
Fermata Bus
Entrata/uscita autostrada
Bambini benvenuti
Parco giochi
Asilo/nido
Scuola materna
Scuola primaria
Esterno
Balcone
Giardino
Posteggio coperto
Con rimessa

Dati generali

Categoria
Villetta singola
Riferimento
Aproz_GC
Numero locali
4.5
Numero camere
3
Numero appartamenti
1
Numero bagni
1
Superficie abitabile
140 m²
Superficie terreno
245 m²
Anno di costruzione
1967
Anno di ristrutturazione
2018
Disponibilità
da subito
Altitudine (m)
500 m

Posizione

La propriété est située au centre du charmant village d'Aproz.

Proche du magasin et à deux pas de l'école primaire.

Distanze

Negozi
300 m
Trasporti pubblici
50 m
Scuola primaria
70 m
Banca
300 m

Comune

La propriété est basée sur la commune de Nendaz.

Negozi

Le village d'Aproz est muni de 2 agréables cafés/restaurants et une petite épicerie.

Cependant, la zone industrielle de Conthey est accessible en moins de 5 minutes de voiture.

Contatto

Riguarda : Aproz_GC / Villetta singola / CH-1994 Aproz (Nendaz) / CHF 450'000.-

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